Votre expérience sur notre site est une priorité. C’est pourquoi nous utilisons des cookies au titre de notre intérêt légitime à améliorer votre expérience utilisateur, réaliser des statistiques et vous proposer du contenu adapté à vos centres d’intérêt. En poursuivant votre navigation, vous acceptez le dépôt de cookies, par lascpi.fr

SCPI : Quels rendement et fiscalité ?

Vous êtes rétribué sous forme de dividendes essentiellement grâce aux revenus locatifs perçus par la SCPI, après déduction des frais d’exploitation et provisions. Les frais de gestion annuels atteignent entre 6 % et 10 %. Le rendement varie entre 4 % et 5 % par an.

Selon l’Institut de l’épargne immobilière et foncière (IEIF), en 2016, les SCPI ont procuré un rendement moyen de 4,63 %. En fonction de ses investissements chaque type de SCPI offrira des avantages. Celles qui investissent dans des locaux commerciaux auront des rendements plus élevés. Celles qui louent des logements aux particuliers peuvent procurer les mêmes avantages fiscaux que l’investissement direct. Ainsi, par exemple, souscrire des parts de SCPI » Pinel » procure une réduction d’impôt étalée sur six, neuf ou 12 ans, comme pour un investissement en direct.
Les SCPI « de valorisation » ou «de plus-value », quant à elles, présentent des rendements plus faibles mais parient sur une forte plus-value à la revente grâce au potentiel de valorisation d’un patrimoine sous-coté (par exemple des immeubles sous loi de 1948 ). Elles ne représentent qu’une infime part des SCPI.
Vous serez imposé au titre de l’impôt sur le revenu (dans la catégorie des revenus fonciers) sur les revenus locatifs (avant frais d’exploitation et provisions) de la SCPI, proportionnellement à votre quote-part. C’est le régime réel ou le régime micro-foncier qui s’appliquera. La cession des parts que vous détenez dans la SCPI est assimilée à une vente d’immeubles, elle est donc soumise au régime des plus-values immobilières.

Simulez votre
investissement scpi
Simulez votre
investissement scpi

Le montant que vous desirez investir (€)

Sélectionnez un rendement

Simulation non contractuelle À titre d'information le rendement annuel net est de 6%
Merci de renseigner tous les champs pour une simulation personnalisée
Merci de renseigner tous les champs pour une simulation personnalisée
Pour des raisons de sécurité toutes les informations demandées sont obligatoires pour l’accès à ce simulateur et elles ne seront jamais divulguées à des tiers.
votre investissement SCPI
votre investissement SCPI

Sélectionnez un rendement

Simulation non contractuelle À titre d'information le rendement annuel net est de 6%
 0185152082